2019管家年婆一句诗中特
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发布日期:2019-10-22 06:11   来源:未知   阅读:

  香港最准一肖中特【行情导购】油罐车_卡车之继成都IFS取得巨大成功之后,2017年9月重庆IFS也已经开业。接下来,九龙仓筹备的商业项目就是位于长沙核心商圈,五一广场的长沙IFS。

  长沙IFS在筹备招商之初,就广受关注。一方面是九龙仓强大的品牌资源,与国际奢侈品集团的密切关系。

  另一方面,项目位于核心商圈,而长沙又缺乏一个大体量、现代化、品质感具佳的高档购物中心。特别是从2016年年末开始,奢侈品市场复苏,对项目招商来说也是一个机会。

  长沙IFS直接与地铁1、2号线五一广场站连通,紧邻王府井、平和堂、新世界等商场。整个综合体总建筑面积100万㎡,包括商业、写字楼、酒店式公寓、酒店。

  IFS商业面积25万㎡,B2-L7,定位高端奢华,集合了零售、餐饮、文化休闲、电影院健身房、冰场、精品超市等多元化业态。在七层天台还规划了户外空间,有户外餐饮、雕塑公园。

  香港新世界集团的K11系列,一直是艺术化购物中心的标杆。2017年11月,武汉光谷K11开业。

  目前,K11在广州、沈阳、武汉、北京、天津、宁波都有项目正在筹备。2018年,广州、沈阳的K11项目将率先亮相。

  广州K11位于珠江新城中央商务区核心位置、地铁3、5号线珠江新城站。整个综合体项目包括商业、写字楼、服务公寓及酒店。

  K11商业面积7万㎡,B2-L8层。商场内部的主题设计,融合了独具岭南特色的“榕树”概念,还规划有空中舞台树屋、大型生态互动体验种植区、艺术空间等。

  沈阳K11位于青年大街浑河北岸,临近地铁2号线五里河站。整个综合体项目沈阳新世界中心包括商业、沈阳新世界博览馆、五星级酒店、写字楼、服务式公寓等物业。

  K11商业部分26万㎡,内有空中花园、旋转木马、许愿池等特色场景设计,以及“曼哈顿”室内街区、chi K11 art space等特色业态。

  沈阳K11除了时尚潮流购物外,主打丰富多元的儿童体验业态,比如东北首家乐高探索中心和海洋探索中心、全球首家国家地理探险家中心。

  商场预计今年5月开业,开业之前就已经举办了K11文化学院、艺术公共教育项目话说东北、乐高迷你天地评选等一系列市场活动预热。

  沈阳K11是目前K11项目中体量最大的,艺术商业的概念也沈阳也很有创新性,非常值得期待。

  新鸿基的筹备项目主要集中在华东地区,上海、南京都有比较受关注的商业项目。

  目前,www.678224.com,新鸿基最受关注的项目就是上海徐家汇国贸中心,直接连通1、9、11号线徐家汇地铁站。项目一期沿华山路,在港汇恒隆广场斜对面。

  整个综合体总建筑面积70.6万㎡,包含写字楼、商场和酒店等物业,整体项目预计在2023年年底前全面落成。

  商业部分ITC,建筑面积约28万㎡,其中,一期国贸汇ITC ONE已经于2017年建成,建筑面积约3.2万㎡,预计今年开业。

  该项目由新鸿基和上实城开合作,位于上海西南莘庄板块,是地铁1、5号线以及莘庄交通枢纽上盖。项目总建筑面积62万㎡,集合住宅、办公、商业、酒店于一体。

  商业部分的建筑面积13余万㎡。据了解,商业的定位、招商等事务均由新鸿基操盘。

  南京IFC位于南京的发展重地河西中央商业区,毗邻2号线号交汇的元通地铁站,交通便捷。2017年11月刚开业的南京金鹰世界就在该片区。

  整体综合体项目总建筑面积32万㎡,包括办公楼、商业、酒店。其中商业面积9.3万㎡,预计在2020年全面落成。

  在2017年9月,新鸿基地产公布的全年(财年)业绩报告中,曾表示:南京国金中心商场将走高级路线,定位与上海国金中心相似。

  新鸿基打造奢华高端商场的实力有目共睹,不过,该项目与南京第二个德基广场相邻,旁边还有多个大型商业项目。届时,竞争激烈的程度可见一斑。

  此外,新鸿基在苏州(综合体总建筑体量18.5万㎡)、成都(综合体总建筑面积约130万㎡)都在筹备环贸广场。

  太古地产近期发展还是专注于一线城市,在开发模式上也延续了与其他企业合作的一贯传统。上海浦东前滩,以及北京项目的扩建是今年最受关注的。

  该项目由陆家嘴集团控股子公司和太古地产合作,太古地产持有该项目50%股权。项目位于浦东新区前滩板块,地铁11、8、6线东方体育中心站上盖。

  整个综合体项目总建筑面积约52万㎡,包括商业、办公、酒店、住宅等物业。其中,商业面积12.4万㎡,就目前网络上曝光的效果图来看,将打造街区式商业,即太古里系列。

  浦东前滩是一个开发的热门区域,集聚有陆家嘴集团、美国铁狮门、香港置业等开发商的大型综合体项目。

  在三里屯太古里西侧,沿工体北路,有一个名为“雅秀大厦”的项目,建筑面积约3万㎡。去年12月,太古地产宣布向昆泰集团(雅秀大厦业主)长期整租雅秀大厦,并计划重新定位改造。

  太古地产聘请了ARQUITECTONICA担纲翻新设计,设计理念以美术馆为灵感进行整体改造。提升建筑的通透性和自然采光,增添艺术景观。重新改造、招商之后的雅秀大厦将作为三里屯太古里的西区。

  去年11月,北京王府中环开业,令北京高端商业市场有了一些新气象,也是香港置地集团在大陆的一个重量级项目。

  与此同时,香港置地在上海、重庆也都有商业项目在筹备中,其中,上海浦东的LCM、重庆长嘉汇购物公园将于今年年内开业。

  该项目由香港置地和旭辉集团合作,双方各占50%的权益。项目位于上海浦东,紧邻地铁6号线北洋泾地铁站,预计今年开业。

  整个综合体项目总建筑面积23万㎡,包括办公楼、商业、生态艺术公园等。其中,商业部分13万㎡(B1-L4)。

  LCM定位为“国际时尚生活中心”,打造以年轻、时尚人群为主力,家庭消费为主导的生活购物体验式消费聚集地。

  项目规划了超大规模的IMAX影院、1500㎡的精品酒吧街、体验式生鲜市集、儿童主题乐园、顶层户外运动公园,还将修缮历史住宅:李氏民宅,将其成为公众展示空间。

  该项目由招商蛇口与香港置地合作,2016年9月长嘉汇购物公园一期(租赁面积2.8万㎡)开业。

  重庆长嘉汇购物公园二期弹子石老街是一个与历史、当地特色文化结合的项目,商业面积4万平米,保留了吊脚楼建筑风格,打造了乐购老街、巴渝老街、寻味老街、情定老街,4个主题街区。

  另外,香港置地在重庆独立开发的重庆约克郡购物公园,也已经正式动工。该项目与轨道5号线重光站直接相连。在打造理念上,将充分融合集中商业、开放式街区和公共空间。

  随着奢侈品市场复苏,上海恒隆广场的大幅度翻新、调整,令恒隆地产呈现出新的增长势头。目前,上海港汇恒隆广场的调整工程仍在进行,集团在昆明、武汉两地都有商场正在筹备中。

  项目位于昆明核心商圈三市街,与地铁2、3号线东风广场站直接相连。整个综合体项目总建筑面积43.4万㎡,包括商业、办公、服务式公寓。

  根据恒隆地产发布的2017年中期报告,项目预计将于2018年第四季度开业。

  项目位于武汉核心商圈武广,市繁盛的商贸枢纽 — 硚口区京汉大道,邻近轻轨及地铁网络。

  整个综合体项目总建筑面积46万㎡,包括商业、办公、服务式公寓。其中,商业面积17.7万㎡。

  2017年是凯德新开综合体最多的一年,位于上海、深圳、杭州、武汉等5大城市的6大综合体项目,比如:上海长宁来福士、深圳来福士、苏州中心等。

  今年一开年,凯德出售旗下20家购物中心项目的消息就引起了业内的关注。不过,对于凯德这样的公司而言,出售和收购项目都属于正常业务。

  从项目开发角度来看,上海凯德晶萃(LuOne)、重庆来福士是其比较受关注的项目,计划在今、明年开业。

  项目位于上海原卢湾区,项目英文名LuOne,具体位置靠近新天地,所在区域人口密度大,周边不乏高档社区和办公楼,但商圈氛围一直不浓。

  整个综合体项目总建筑面积13.8万㎡,其中商业面积8.6万㎡。据悉,商场定位中高档,偏家庭客群。从其官微推送曝光的品牌来看,合作品牌不乏高档、精致餐饮、文创生活体验、亲子儿童类品牌。

  整个商场轮廓是一个偏方形的长方形。在设计方面,玻璃穹顶、垂直水幕和屋顶户外酒吧都比较有特色,主打休闲、生态自然风。

  重庆来福士位于重庆朝天门,整个综合体总建筑面积达到112万㎡,包括商业、办公、酒店、住宅等物业。

  项目有8栋超高层建筑,“朝天扬帆”的建筑设计造型,建成后应该会成为重庆地标型巨无霸项目。

  继2016年底,杭州嘉里中心开业之后,去年11月,沈阳嘉里城也举办了以“新未来,心发现”为主题的招商启动会。该项目位于金廊的核心位置,临近地铁2号线工业展览馆站。

  沈阳嘉里城建筑面积12万㎡,定位于为城市新中产家庭提供创意的生活方式,以室内街区形式呈现。规划有文艺美学书店、文化创意空间以及丰富的儿童零售娱乐等业态。

  另外,据悉嘉里在上海浦东后滩,紧邻地铁6、8、11号线东方体育中心站,也规划有总建筑面积约50万㎡,集商业、办公、服务公寓、酒店为一体的城市综合体。

  从上文可以看出,这些商业地产集团的开发重点仍然以一线城市和省会城市为主。这其中,上海最受青睐,前述项目中有7个都位于上海,其中3个位于上海浦东。

  此外,本文没有提到的一些项目也计划进驻上海浦东,比如法国老佛爷百货。预计在未来两三年内,上海浦东商业会有一个明显的变化。

  从体量上看,这些商场基本都属于城市综合体项目的一部分,商业面积集中在7万㎡以上,还有一些20万㎡的大型商业,规模效应突出。

  从定位上看,各家项目基本都延续了以往自身的定位,或偏重奢侈高端、或以艺术特色定位取胜、或专注于中高档家庭客群。

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